佛山市别墅租赁合同样本

佛山市别墅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条别墅信息1.1别墅坐落于佛山市__________区__________路__________号，别墅面积为__________平方米。1.2别墅的附属设施包括：__________（具体设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还别墅及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方已支付的押金__________元。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。4.2乙方应妥善保管别墅内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。4.4乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定，遵守小区的物业管理。第五条甲方义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合约定的使用条件，确保别墅的安全和舒适。5.2甲方应在租赁期间提供正常的物业服务，确保乙方在租赁期间的正常生活。5.3甲方应在租赁期间对别墅及附属设施进行必要的维护和保养。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供别墅或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应的违约金__________元。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离别墅。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅及相关设施的详细清单3.物业管理规定4.租赁合同补充协议5.乙方身份证明文件6.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供别墅或附属设施，认定甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变别墅的结构和用途，认定乙方违约。4.乙方未妥善保管别墅内的设施，造成损坏，认定乙方违约。5.乙方在租赁期间进行违法活动，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁别墅的时间长度。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间未支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同并要求乙方搬离别墅。2.问题：乙方擅自改变别墅的结构和用途。解决办法：要求乙方恢复别墅原状，并承担由此产生的一切费用。3.问题：别墅及附属设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方并承担维修费用，如乙方未履行维修责任，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。4.问题：乙方在租赁期间进行违法活动。解决办法：立即终止合同，并要求乙方搬离别墅，如乙方