赣州珠宝店租赁合同

赣州珠宝店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：赣州珠宝店地址：江西省赣州市区街道号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁标的的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知乙方。甲方应支付乙方因此遭受的损失。4.2在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准向乙方收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁标的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同全部义务之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.赣州珠宝店租赁合同2.乙方工商营业执照复印件3.甲方房产证复印件4.租赁标的平面图5.珠宝店经营范围及管理制度6.珠宝店安全检查报告7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的；未按约定维护租赁标的；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁标的；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁标的。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的给对方使用的当事人。2.承租方：指使用租赁标的的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的经济补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定的滞纳金收取标准向乙方收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁标的，乙方应承担相应的违约责任。2.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供租赁标的，若不能提供，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离租赁标的。解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离租赁标的，并要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.珠宝店经营者租赁珠宝店进行经营活动。2.珠宝店经营者与珠宝店房东签订租赁合同，明确租赁期限、租金、违约责任等事项。3.珠宝店经