湖泊租赁合同模板

湖泊租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于______省______市______区（县）______街道（镇）______号的湖泊所有权，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该湖泊，并按照双方约定的条款支付租金、履行合同义务。为保证双方权益，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为位于______省______市______区（县）______街道（镇）______号的湖泊，湖泊面积为______平方米。1.2承租方租赁湖泊的使用范围包括：______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应在本合同到期前______个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租赁期限内，承租方应按月支付租金，租金为______元/月。（2）租金支付方式为______。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1出租方应保证湖泊在租赁期间符合双方约定的使用条件，确保湖泊的水质、生态环境等符合法律法规及双方约定。4.2承租方应按约定使用湖泊，不得擅自改变湖泊用途，不得损害湖泊生态环境，不得在湖泊内进行违法活动。4.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用湖泊进行非法经营活动，不得损害公共利益。4.4承租方在租赁期间应自行承担使用湖泊所产生的费用，包括但不限于：______。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如承租方严重违反本合同约定，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为______元。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供湖泊使用条件的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.承租方营业执照复印件3.法定代表人身份证明复印件4.湖泊所有权证明文件5.湖泊使用权证明文件6.生态环境监管部门出具的湖泊生态环境合格证明7.租金支付凭证8.合同变更协议或解除协议9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供湖泊使用条件的，认定为违约行为。2.承租方未按约定支付租金的，认定为违约行为。3.承租方擅自改变湖泊用途或损害湖泊生态环境的，认定为违约行为。4.承租方在湖泊内进行非法经营活动或损害公共利益的，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有湖泊所有权并有权将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁湖泊并有权使用湖泊的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁湖泊的时间范围。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供湖泊使用条件。解决办法：承租方有权要求出租方在规定时间内履行合同约定，提供湖泊使用条件。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，并有权解除合同。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.问题：承租方擅自改变湖泊用途或损害湖泊生态环境。解决办法：出租方有权要求承租方立即停止违法行为，恢复湖泊原状，并承担相应赔偿责任。如协商不成，可向生态环境监管部门举报，依法处理。4.问题：承租方在湖泊内进行非法经营活动或损害公共利益。解决办法：出租方有权要求承租方立即停止违法行为，承担相应赔偿责任。如协商不成，可向公安机关报案，依法处理。五、所有应用场景：1.湖泊所有者将湖泊租赁给企业或个人用于休闲娱乐、观光旅游等。2.湖泊所有