老年公寓租赁合同范本

老年公寓租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，且乙方愿意租赁甲方提供的老年公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就老年公寓租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的老年公寓位于__________，房屋结构及面积为__________，共有__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅，其他附属设施包括__________。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家和地方有关安全生产、消防、卫生等法律法规的要求，确保房屋及设施设备安全、正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方应在合同签订之日起支付押金__________元，租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋及设施设备符合租赁要求，确保房屋安全、正常使用；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住和使用；（3）按照约定时间、方式收取租金；（4）租赁期满后，按照约定条件退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用；（3）遵守国家和地方法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动；（4）租赁期满后，按照约定条件将房屋及设施设备交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，乙方逾期支付租金超过__________个月的，甲方有权解除本合同。5.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年公寓租赁合同2.房屋及设施设备清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋交接单6.房屋交还证明7.损坏物品赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施设备的，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付租金的，视为违约。3.一方违反本合同约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.老年公寓：专为老年人提供居住、休闲、医疗等服务的公寓。2.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：乙方为确保租赁房屋及设施设备完好无损支付给甲方的费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋及设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间、方式支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，乙方逾期支付租金超过约定期限的，甲方有权解除本合同。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：乙方应承担维修费用；双方可签订赔偿协议，乙方按协议赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方未能按照约定条件将房屋及设施设备交还给甲方。解决办法：甲方有权按照约定条件扣除乙方押金，并要求乙