河南省民宿租赁合同样本

河南省民宿租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业描述1.1物业地址：河南省____市/县/镇/街道____号1.2物业面积：____平方米1.3物业现状：____（描述物业的现有状况，包括但不限于装修风格、家具配置等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营物业。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.3乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将物业交还给甲方。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证物业符合约定的租赁条件。6.2甲方应保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付物业。6.4租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，按照约定退还乙方押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。8.3甲方未按约定交付物业的，应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.河南省民宿物业所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.物业现状照片或视频资料4.押金收据5.租金支付记录6.物业钥匙交接记录7.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用物业：利用物业从事非法活动或未合理使用物业，造成损坏。3.甲方未按约定交付物业：未能在租赁开始日期交付物业。4.甲方未退还押金：在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，未按约定退还乙方押金。5.提前解除合同：未按照合同约定程序提前解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱。3.滞纳金：因逾期履行债务而根据合同约定向对方支付的金钱。4.民宿：指非星级酒店，提供短期租赁服务的住宿设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送书面催款通知，协商解决或按合同约定收取滞纳金。2.物业损坏：及时沟通，确定维修责任及费用。3.甲方未按约定交付物业：提前沟通，协商解决或按合同约定支付违约金。4.押金退还争议：核对物业状况，确保无损坏或按约定赔偿后及时退还押金。5.提前解除合同：严格按照合同约定程序进行，协商解决违约责任。