城市屋顶画室租赁合同

城市屋顶画室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁画室1.1甲方同意将其拥有的画室出租给乙方使用，乙方承租的画室面积为____平方米。1.2乙方承租的画室位于____________________，周围环境____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条画室使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用画室，但不得将画室转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用画室及其附属设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在画室内进行的一切活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条保险及安全5.1乙方应自行办理画室内的财产保险，并确保保险的有效性。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，乙方应自行承担责任。5.2乙方应遵守画室的安全管理制度，确保在使用过程中的人身安全。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离画室。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.画室租赁合同2.乙方画作展览许可3.画室使用规则4.画室安全检查报告5.保险公司提供的保险单6.租金支付凭证7.画室钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金2.乙方未经甲方同意转租或转让画室3.乙方在画室内进行违法乱纪的活动4.乙方未办理画室内的财产保险5.乙方未遵守画室的安全管理制度，导致安全事故6.甲方未按约定提供画室或附属设施7.甲方未按约定提供画室使用权三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有画室并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁画室并有权使用画室的他方当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用画室的时间期限。4.租金：指承租方为使用画室而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方延迟支付租金时，需支付给出租方的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方转租或转让画室解决办法：立即终止合同，并要求乙方立即搬离画室。3.画室内设施损坏解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.乙方未办理画室内的财产保险解决办法：要求乙方在规定时间内办理保险，并确保保险的有效性。5.乙方在画室内进行违法乱纪的活动解决办法：立即终止合同，并要求乙方立即搬离画室。五、所有应用场景：1.城