二手房购房按揭合同合集

二手房购房按揭合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*******(简称甲方)身份证号码：**********买方：*******(简称乙方)身份证号码：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为**平方米。(详见土地房屋权证第*******号)其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2。乙方是******，代表人是******。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、****公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方(甲方)********身份证号码：*********地址：*********邮编：*********电话：*********代理人(甲方)********身份证号码：*********见证方：******地址：*****邮编：******电话：*****法人代表：******代表：******日期：***年**月**日购买方(乙方)*********身份证号码：*********地址：**********邮编：**********电话：**********代理人(乙方)********身份证号码：*********鉴证机关：******经办人：*****鉴证日期：***年**月**日二手房购房按揭合同(第二篇)合同编号：[合同编号]标题：二手房购房按揭合同正文：甲方：[购房人姓名]，身份证号码：[购房人身份证号码]，地址：[购房人地址]乙方：[出售人姓名]，身份证号码：[出售人身份证号码]，地址：[出售人地址]鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于[房屋地址]的二手房，并甲方资金暂时无法全额支付，经甲乙双方充分协商，就相关事项达成如下约定：第一条购房款项及付款方式1.1甲方同意以按揭方式购买乙方所售二手房，购房款总额为[购房款总额]人民币。1.2甲方在签订本合同时，向乙方支付首付款项[首付款金额]人民币，作为购房定金，并在[首付款支付时间]前完成支付。1.3剩余购房款项[剩余购房款项]人民币，甲方将以[付款方式]方式分期支付，具体支付时间及金额如下：第[期数]期：支付[金额]人民币，支付时间为[支付时间]；第[期数]期：支付[金额]人民币，支付时间为[支付时间]；...第[期数]期：支付[金额]人民币，支付时间为[支付时间]。第二条担保抵押2.1甲方同意将该二手房及相关权利担保给乙方，对房屋所有权进行抵押。2.2若甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权行使相应的法律保护措施，包括解除合同、要求甲方退还已支付的款项等。第三条房屋交付及验收3.1乙方在收到甲方首付款后，应在[交付时间]之前将该二手房及相关权利交付给甲方。3.2甲方收到房屋后应及时进行验收，如发现任何质量问题或瑕疵，应立即通知乙方，并在[通知乙方期限]内要求乙方处理。第四条违约责任4.1若乙方未按合同约定时间将房屋交付给甲方，甲方有权要求退还已支付的首付款，并要求乙方支付相应的违约金。4.2若甲方未按合同约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收到的款项，并追偿相应的损失。第五条合同解除5.1本合同在以下情况下可以解除：5.1.1甲方未能按合同约定支付剩余购房款项；5.1.2乙方未能按合同约定时间将房屋交付给甲方；5.1.3双方协商一致决定解除合同。5.2合同解除后，甲方应退还乙方已收到的款项，并承担因违约造成的相应损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地法院提起诉讼；6.2本合同的解释、效力及执行均适用中华人民共和国法律。摘要：本合同由甲方与乙方签订，甲方购买乙方位于[房屋地址]的二手房所支付的购房款将以按揭方式分期支付。甲方同意将房屋抵押给乙方，保证合同的履行。如双方均按照约定履行合同，则本合同生效。注：此为合同范文，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善，以确保合法合规。二手房购房按揭合同(第三篇)二手房购房按揭合同合同编号：XXX-XXXX-XXXX甲方：[购房者姓名/公司名称]身份证号码：[购房者身份证号码/工商注册号]联系地址：[购房者联系地址]乙方：[房屋所有者姓名/公司名称]身份证号码：[房屋所有者身份证号码/工商注册号]联系地址：[房屋所有者联系地址]鉴于甲方有意购买乙方位于[房屋地址]的房屋，乙方同意按揭出售该房屋，并达成以下协议：一、房屋描述1.房屋基本情况：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面积：[房屋面积]c.房屋结构：[房屋结构]d.其他附属设施：[如有，注明具体情况]2.该房屋的上一次产权交易时间及价格：a.交易时间：[上一次产权交易时间]b.交易价格：[上一次产权交易价格]二、合同价格及按揭方式1.合同价格：本次交易房屋价格为人民币[交易价格]元整，甲方应向乙方支付[首付款金额]元整作为首付款。2.按揭贷款：a.甲方将向[相关金融机构名称]申请资金借款，乙方同意将该房屋作为借款担保。b.按揭贷款额度为人民币[按揭贷款金额]元整，利率为[按揭贷款利率]%，还款期限为[按揭还款期限]个月。c.甲方按揭贷款所需手续费用由甲方自行承担。三、权益转移与附加条款1.房屋权益转移：a.房屋的权益转移将在本次合同签署后的[约定时间]日完成，过户及相关手续费用由甲方承担。b.房屋权益转移时，乙方应提供除房屋本身外的所有权益证明文件原件。2.房屋状况和退房责任：a.乙方保证该房屋的状况良好，不存在任何权属纠纷、债务或其他任何纠纷。b.若甲方在合同签署后发现该房屋存在任何瑕疵或权属纠纷，乙方应负责协助解决问题或无条件退还甲方首付款。四、违约责任1.甲方违约行为：若甲方无故违约或不能按时支付按揭款项，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元整。2.乙方违约行为：若乙方无故违约或无法完成权益转移，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元整。五、其他条款1.本合同一经签署即生效，对双方具有法律约束力。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可进行补充约定并作为本合同的附件。