北京市房屋购买合同

北京市房屋购买合同第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】第二条合同标的2.1甲方同意向乙方出售位于北京市【具体地址】的房屋（以下简称标的房屋），房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二章合同金额与支付第三条合同金额3.1标的房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第四条支付方式4.1乙方同意在签署本合同时，支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。4.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将剩余房款支付给甲方，具体支付方式如下：（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】第三章交付与过户第五条交付时间5.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将标的房屋交付给乙方。第六条过户手续6.1乙方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四章合同的履行与保证第七条甲方义务7.1甲方应保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。7.2甲方应按照本合同约定，按时交付标的房屋。7.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第八条乙方义务8.1乙方应按照本合同约定，支付房款。8.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第五章违约责任第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定，按时交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。9.2如乙方未按照本合同约定，支付房款，乙方应支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【日期】以上为一份详细的北京市房屋购买合同示例，仅供参考。实际合同内容需根据具体情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】第二章合同标的2.1甲方同意向乙方出售位于北京市【具体地址】的房屋（以下简称标的房屋），房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三章合同金额与支付第三条合同金额3.1标的房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第四条支付方式4.1乙方同意在签署本合同时，支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。4.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将剩余房款支付给甲方，具体支付方式如下：（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】第四章第三方责任与权益第五条第三方责任5.1第三方作为甲方和乙方的担保人，应保证甲方对标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2第三方应确保乙方按照本合同约定，按时支付房款。5.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第六条第三方权益6.1第三方在甲方和乙方履行合同约定的前提下，有权获得甲方支付的担保费用，费用为合同金额的【比例】。6.2第三方在合同履行过程中，因特殊原因导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并有权要求甲方支付合同金额的【比例】作为违约金。第五章交付与过户第七条交付时间7.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将标的房屋交付给乙方。第八条过户手续8.1乙方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六章甲方权益保护第九条甲方权益保护9.1甲方在本合同签订之日起至标的房屋过户完成之日止，对标的房屋享有完全的所有权。9.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求第三方履行担保责任。9.3甲方在合同履行过程中，因乙方违约导致合同解除的，有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七章乙方违约及限制第十条乙方违约10.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。10.2乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。第十一条乙方限制11.1乙方在未支付完毕房款之前，不得将标的房屋进行转让、出租或设定抵押。11.2乙方在未支付完毕房款之前，不得以任何理由要求甲方解除合同。第八章争议解决第十二条争议解决12.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章第三方介入的意义和目的第十三条第三方介入的意义和目的13.1第三方作为担保人，介入本合同的目的是为了保证合同的履行，确保甲方的权益得到保障。13.2第三方介入本合同，旨在增加合同的信任度，降低合同履行过程中可能出现的风险。第十章甲方为主导的目的和意义第十四条甲方为主导的目的和意义14.1甲方作为出卖人，为主导本合同的目的是为了确保自身权益的实现，保障标的房屋的所有权。14.2甲方为主导本合同，是为了确保乙方按照约定支付房款，并办理房屋过户手续，确保交易的安全和顺利进行。第五章甲方权益保护第九条甲方权益保护9.1甲方在本合同签订之日起至标的房屋过户完成之日止，对标的房屋享有完全的所有权。9.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求第三方履行担保责任。9.3甲方在合同履行过程中，因乙方违约导致合同解除的，有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.4甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。9.5甲方在标的房屋过户完成后，有权要求第三方解除对标的房屋的担保责任。第六章乙方违约及限制第十条乙方违约10.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。10.2乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。10.3乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将标的房屋进行转让、出租或设定抵押。10.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求甲方解除合同，除非合同约定的解除条件成立。第十一条乙方限制11.1乙方在未支付完毕房款之前，不得将标的房屋进行转让、出租或设定抵押。11.2乙方在未支付完毕房款之前，不得以任何理由要求甲方解除合同。11.3乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得有违法行为。第七章第三方介入的意义和目的第十二条第三方介入的意义和目的12.1第三方作为担保人，介入本合同的目的是为了保证合同的履行，确保甲方的权益得到保障。12.2第三方介入本合同，旨在增加合同的信任度，降低合同履行过程中可能出现的风险。12.3第三方介入本合同，有助于协调甲方和乙方之间的关系，促进双方的合作与沟通。第八章甲方为主导的目的和意义第十三条甲方为主导的目的和意义13.1甲方作为出卖人，为主导本合同的目的是为了确保自身权益的实现，保障标的房屋的所有权。13.2甲方为主导本合同，是为了确保乙方按照约定支付房款，并办理房屋过户手续，确保交易的安全和顺利进行。13.3甲方为主导本合同，是为了通过第三方的担保，降低交易风险，确保合同的履行。13.4甲方为主导本合同，是为了在合同履行过程中，能够更好地保护自己的权益，确保交易的公平和公正。第九章争议解决第十四条争议解决14.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则第十五条附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________第三方（签字/盖章）：_______________签订