城镇房屋出租合同

城镇房屋出租合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：一、甲方出租房屋地址：【房屋地址】二、甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。三、甲方出租房屋户型：【户型】四、甲方出租房屋楼层：【楼层】五、甲方出租房屋朝向：【朝向】六、甲方出租房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件。第二条租赁期限一、租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租赁期限内，乙方如需提前解约，应支付甲方一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式一、租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。二、乙方支付租金方式为：【支付方式】，如有变动，双方可协商调整。三、租金支付起始日期为【租金开始支付日期】。第四条押金一、乙方在签订合同时一次性支付甲方押金【押金金额】元。二、租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修一、乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用家具、家电等设施，爱护公共设施，不得损坏。二、租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。三、租赁期限内，非正常使用造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。四、租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。第六条合同的变更和解除一、合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。二、合同解除或变更后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条违约责任一、双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。二、甲方未按约定提供房屋及附属设施，或干涉乙方正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】特此说明，以上合同内容仅供参考，具体合同内容请以实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】担保方（以下简称丙方）：【丙方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】甲乙丙三方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，丙方作为担保方保障合同履行，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：一、甲方出租房屋地址：【房屋地址】二、甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。三、甲方出租房屋户型：【户型】四、甲方出租房屋楼层：【楼层】五、甲方出租房屋朝向：【朝向】六、甲方出租房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件。第二条租赁期限一、租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租赁期限内，乙方如需提前解约，应支付甲方一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式一、租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。二、乙方支付租金方式为：【支付方式】，如有变动，双方可协商调整。三、租金支付起始日期为【租金开始支付日期】。第四条押金一、乙方在签订合同时一次性支付甲方押金【押金金额】元。二、租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修一、乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用家具、家电等设施，爱护公共设施，不得损坏。二、租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。三、租赁期限内，非正常使用造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。四、租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。第六条甲方权益保障一、丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按合同约定支付租金或承担其他费用，乙方应在收到甲方通知后【通知期限】内予以支付，否则丙方承担乙方的支付责任。二、如乙方未按约定使用房屋或违反合同条款，甲方有权要求乙方改正或终止合同，并要求丙方承担相应责任。三、甲方在租赁期间享有房屋所有权和处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押权。甲方行使所有权和处置权时，应提前【通知期限】通知乙方，乙方应给予配合。第七条违约责任一、任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。二、甲方未按约定提供房屋及附属设施，或干涉乙方正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担连带责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。二、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】担保方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】承租方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】第十条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在增强合同的履行保障和双方的信任度。丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任，增加了甲方权益的保障。同时，丙方的存在对乙方形成一种制约，提高了乙方违约的成本，有利于维护甲方的合法权益。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，确保了甲方的利益得到最大化保护###第十一条甲方的主导地位甲方作为出租方，在本次租赁合同中享有主导地位。甲方不仅拥有房屋的所有权和处置权，还有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方在租金调整、合同解除或变更等方面也拥有优先权。这种主导地位确保了甲方的权益在租赁过程中得到充分保障。第十二条甲方的权益保护为了进一步保护甲方的权益，合同中增加了以下条款：一、乙方如需转租房屋，须先获得甲方的书面同意，且甲方有权拒绝乙方的转租请求。二、乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。三、租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复至租赁开始时的状态，否则乙方应承担相应的恢复费用。第十三条乙方的违约限制乙方如违反合同约定，将面临以下限制：一、乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权暂停提供房屋服务，直至乙方支付完毕。二、乙方未按约定使用房屋，或违反合同条款，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。三、乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因提前解约给甲方造成的损失。第十四条丙方的责任限制丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。但丙方的责任限于乙方的违约行为，对于因不可抗力或其他非乙方原因导致的合同履行困难，丙方不承担责任。第十五条合同的终止和解除一、本合同在租赁期满后自动终止。二、如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。三、合同解除后，乙方应立即搬离房屋