2024破旧房屋买卖合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024破旧房屋买卖合同书模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3破旧房屋定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：房屋拆除与重建6.1拆除与重建事项6.2拆除与重建费用承担第七条：交易双方的权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定事项12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3破旧房屋定义本合同所指的破旧房屋是指位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______，该房屋现处于破旧状态，需要进行拆除或重建。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为_______，房屋总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.3房屋面积该房屋的实测面积为_______平方米，面积误差比绝对值在_______以内（误差比计算公式为：（实际面积合同约定面积）/合同约定面积×100%）。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户手续办理甲乙双方应共同前往房产交易所，办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由_______方承担。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由_______方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担，非正常使用或人为损坏导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担因维修产生的费用，按照维修责任划分的原则由相应的方承担。第六条：房屋拆除与重建6.1拆除与重建事项如乙方需对该房屋进行拆除或重建，应提前_______天通知甲方，并按照相关法律法规办理相关手续。6.2拆除与重建费用承担拆除与重建过程中产生的费用由乙方承担。第七条：交易双方的权利与义务7.1出卖人权利与义务甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方；按照约定时间交付房屋；保证房屋质量，承担维修责任。7.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，支付购房款项；按照约定时间接受房屋交付；遵守房屋使用规定，合理使用房屋。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1违约行为甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。同时，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。11.3合同失效条件本合同失效的条件为：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋所有权转移完毕；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十二条：其他约定事项12.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由_______方承担。12.2房屋保险自房屋交付之日起，房屋保险由_______方购买并支付保险费。12.3房屋租赁如乙方在购房后需要将房屋出租，应提前_______天通知甲方，并按照甲乙双方约定的租金和租期进行租赁。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件，甲方已将原件交给乙方。13.2房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图，作为对本合同第二条的补充。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于房屋质量检测报告、房屋维修记录等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______签署。14.3签字（或盖章）页甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________见证人：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须与原件一致。附件二：房屋平面图内容要求：详细展示房屋的布局、尺寸等信息，须与实际一致。附件三：房屋质量检测报告内容要求：由具有资质的检测机构出具，详细记录房屋的质量状况。附件四：房屋维修记录内容要求：记录房屋自交付以来的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。附件五：契税、印花税、交易手续费等费用支付凭证内容要求：清晰展示相关费用的支付凭证，证明费用已支付。附件六：房屋保险单内容要求：显示房屋保险的保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件七：房屋租赁合同（如有）内容要求：如有租赁需求，需提供租赁合同，明确租金、租期等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：3.一方明确表示不履行合同主要义务。4.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.破旧房屋：指位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______，该房屋现处于破旧状态，需要进行拆除或重建。2.合同主体：指甲方（出卖人）和乙方（买受人）。3.房屋交付：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并按照约定时间交付给乙方。4.过户手续：指甲乙双方共同前往房产交易所，办理房屋过户手续。5.房屋质量：指房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.维修责任：指在房屋交付后，对于房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担，非正常使用或人为损坏导致的维修责任由甲方承担。7.拆除与重建：指如乙方需对该房屋进行拆除或重建，应提前_______天通知甲方，并按照相关法律法规办理相关手续。8.合同变更：指本合同在履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.违约金：指违约方应向守约方支付的违约金，违约金为合同总金额的_______%。10.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。本合同中的破旧房屋指的是位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______，该房屋现处于破旧状态，需要进行拆除或重建。甲方作为合同主体之一，有义务按照合同约定将房屋交付给乙方。过户手续是指甲乙双方共同前往房产交易所，办理房屋过户手续，以便将房屋所有权转移给乙方。甲方保证房屋质量，确保房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重