舟山市租房合同

舟山市租房合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方租赁该房屋的目的为：____________________。1.2承租方租赁的房屋地址为：舟山市____________________。1.3承租方租赁的房屋面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。（2）租金支付方式为每月支付，承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。6.3双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。7.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片或视频4.租金支付记录5.维修记录6.违约金计算公式7.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按时交付房屋未履行维修义务2.承租方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及附属设施3.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况判断违约方的行为是否导致合同目的无法实现违约方是否未尽到合理注意义务三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方因违反合同约定而支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按时交付房屋。解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付时间，或要求支付违约金。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，必要时可终止合同。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：双方协商确定维修责任方和维修费用。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面签署合同变更或解除协议，并签字盖章确认。5.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商