北京别墅租赁合同

北京别墅租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条别墅信息1.1别墅地址：北京市________________区________________街道________________号。1.2别墅面积：________________平方米。1.3别墅设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备基本的生活设施。4.2甲方应保证别墅的安全，确保乙方及乙方家属的人身财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2乙方应妥善保管别墅内的设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。5.3乙方不得在别墅内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件一：别墅设施清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。2.家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。3.厨具：燃气灶、抽油烟机、消毒柜、锅碗瓢盆等。4.其他：宽带、热水器、燃气表、电表等。一、附件列表：1.附件一：别墅设施清单家具清单家电清单厨具清单其他清单（如宽带、热水器、燃气表、电表等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证别墅在租赁期间符合租赁用途，或设施损坏未及时维修。未经乙方同意，随意提高租金或干涉乙方正常生活和工作。2.乙方违约行为：未按照合同约定的用途使用别墅，擅自改变别墅的结构和用途。未妥善保管别墅内的设施，造成损坏或遗失未按市价赔偿。在别墅内进行违法活动，或损害甲方及邻居的合法权益。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有别墅所有权，并将别墅出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日至租赁结束日止。4.租金：乙方支付给甲方的别墅租赁费用。5.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金，通常是租金总额的一定比例。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或维修问题：遇到设施损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若甲方未及时维修，乙方可与甲方协商解决，或寻求第三方维修服务，相关费用由甲方承担。2.租金调整问题：若甲方提高租金，乙方有权在租赁期满后拒绝续约或与甲方协商新的租金标准。3.违法活动或损害邻里权益问题：乙方应遵守法律法规，不得在别墅内进行违法活动。乙方应尊重邻里权益，不得损害甲方及邻居的合法权益。五、所有应用场景：1.场景一：个人