物业公司租赁示范合同

物业公司租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条物业基本信息1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业类型：__________1.4物业现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照物业的性质、用途合理使用，并遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定。4.2乙方不得擅自改变物业结构和外观，不得在物业内进行违法活动。4.3乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.4甲方应提供物业管理服务，包括物业的安全、卫生、绿化等工作。第五条保险5.1乙方应自行购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方在租赁期间因使用不当导致物业损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业租赁合同正本2.乙方租赁需求证明文件3.甲方物业管理资质证明文件4.物业现状评估报告5.物业保险单据6.租金支付记录7.物业使用和管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：指甲方未能在合同规定的时间内，向乙方提供符合合同约定的物业。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同规定的时间内，支付约定的租金。3.乙方擅自改变物业结构和外观：指乙方未取得甲方同意，对物业进行结构或外观上的改动。4.乙方在物业内进行违法活动：指乙方在物业内进行的违反法律法规的活动。5.甲方未提供物业管理服务：指甲方未能按照合同约定，提供物业的安全、卫生、绿化等服务。三、法律名词及解释：1.出租人：指物业的所有者或有权出租物业的一方。2.承租人：指租赁物业的一方。3.物业管理：指对物业的安全、卫生、绿化、设备维护等进行管理的服务。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间长度。5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的物业使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法为双方协商确定具体的交付时间，如有必要可签订补充协议。2.租金支付困难：解决办法为乙方提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。3.物业损坏或故障：解决办法为乙方及时通知甲方，甲方负责维修或更换。4.乙方需要提前解除合同：解决办法为乙方提前一个月通知甲方，并与甲方协商确定违约金等事宜。5.物业使用不符合约定：解决办法为乙方立即停止违