佛山市租赁合同装修条款

佛山市租赁合同装修条款合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处租赁房屋进行装修，并按照约定的用途使用房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于佛山市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方上述房屋进行装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的改造，水电气设施的安装，家具家电的配置等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、装修及使用条款4.1乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修，应符合国家相关法律法规及安全生产要求，确保装修工程的质量安全。4.2乙方装修过程中如需改动房屋结构、水电线路等，应事先征得甲方同意，并按照相关法规办理手续。4.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转让或用于非法用途，不得改变房屋用途。五、维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修及保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同时，应退还乙方剩余租金。乙方提前解除合同时，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.装修设计方案及相关审批文件5.租赁合同附件：装修及使用条款6.租赁合同附件：维修及保养条款7.租赁合同附件：违约责任条款8.租赁合同附件：争议解决条款二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供维修、保养服务或未及时修复损坏设施的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构、用途或转租、转让的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用、收益权利的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的期限。4.租金：指承租人为使用、收益租赁房屋而支付给出租人的费用。5.装修：指对租赁房屋进行装潢、改造等行为，以满足承租人的特殊需求。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋。如甲方逾期交付或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：装修工程质量不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方负责修复或重新装修。如甲方拒绝或逾期修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：房屋及设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复损坏设施。如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转让。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方已造成损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业办公租赁：适用于企业、个体工商户等在佛山市租赁办公场所进行业务运营。2.零售店铺租赁