2025杭州购房合同范本

2025杭州购房合同优秀范本合同编号：签订地点：签订时间：杭州购房合同甲方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于杭州市的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产的基本情况1.1房产位置：该房产位于杭州市区路号幢单元室，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.2房产权属：该房产为甲方所有，甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。1.3房屋面积：该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊面积为平方米，以房产部门登记的信息为准。1.4房屋用途：该房产的规划用途为，甲方保证该房产用途符合相关法律法规规定。1.5土地情况：该房产所占土地的使用年限为年，土地性质为，土地证号：。第二条房产的交易价格及支付方式2.1房产的交易价格：甲、乙双方约定，该房产的成交总价为人民币（大写）元整（￥元），此价格包括该房产的全部价款及相关费用。2.2房款支付方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥元），剩余房款以银行贷款方式支付。（3）银行贷款：乙方应于年月日前办理完毕贷款手续，并将剩余房款支付至甲方指定账户。2.3逾期付款的责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期房款总金额‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥元）。第三条房产的交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并提供该房产的合法有效证明文件及附属设施的清单。3.2交付标准：甲方交付该房产时，应保证房屋的建筑及附属设施处于正常使用的状态，并符合以下标准：（1）房屋内的装修及设施：；（2）配套设施：；（3）其他约定：。3.3腾空事项：甲方负责在交付前腾空该房产，并结清该房产交付前的水、电、气、物业管理等所有费用。第四条房产过户4.1办理过户的时间：甲、乙双方应于年月日前共同到相关部门办理房产过户手续，费用由方承担。4.2过户后权利转移：房产过户完成后，该房产的所有权及相关权利正式转移至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间交房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款总额‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。（2）若甲方提供的房产存在权利瑕疵或隐瞒事实，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方损失。5.2乙方的违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款总额‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。（2）若乙方在签订合同后无正当理由单方面解除合同，定金不予退还。第六条其他条款6.1户口迁移：甲方应于年月日前将该房产内的户口迁出，逾期未迁出的，每逾期一日，应向乙方支付人民币元整（￥元）的违约金。6.2中介责任：若该房产交易涉及中介服务，中介费用由方承担。6.3税费承担：房产交易过程中产生的各项税费，双方约定由方承担。6.4房屋维修责任：房产交付后，乙方享有该房产的使用权和维修权，因乙方使用不当造成的损坏，责任由乙方自负。6.5权利声明：甲方保证未将该房产设定任何形式的担保或其他权利限制，否则视为违约。6.6不可抗力：因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方协商解决，互不追究责任。第七条合同的生效及份数7.1生效条件：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。7.2份数：本合同一式份，甲、乙双方各执份，相关部门留存份，具有同等法律效力