天津市租房合同标准范本在线观察

天津市租房合同标准范本在线观察合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房产位于天津市（具体地址：________________），房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期限内保证房产的安全、合法使用。5.2甲方应确保房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合居住安全标准。5.3甲方应在租赁期限内负责房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失导致的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用房产。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照约定的期限和方式支付租金。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修和保养记录6.租赁期限变更协议7.合同解除协议8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务。3.甲方提前解除合同未支付违约金。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用房产，或利用房产从事非法活动。6.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏。解决办法：向相关部门申请补办或更换。2.问题：房屋设施损坏，维修和保养产生费用。解决办法：双方协商确定维修和保养费用，由责任方承担。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，双方协商解决。4.问题：乙方未支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。5.问题：乙方利用房产从事非法活动。解决办法：终止合同，