国际啤酒节举办城市小区租赁合同

国际啤酒节举办城市小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将国际啤酒节举办城市的某小区提供给乙方进行租赁使用，为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁物业的用途为举办国际啤酒节相关活动，包括但不限于啤酒节摊位租赁、啤酒节活动策划、啤酒节现场管理、啤酒节宣传推广等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本合同签订后五个工作日内，乙方支付首期租金，首期租金为租金总额的50%。（2）自租赁期开始之日起，乙方每月10日前支付当月租金。（3）租赁期满后，乙方按甲方实际收回物业的时间计算，支付剩余租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的基本设施完善，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等。4.2甲方应负责对物业的安全保卫工作，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。4.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.4租赁期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2乙方应按照约定的期限支付租金，否则甲方有权解除本合同。5.3乙方应在租赁期内妥善保管物业，确保物业的完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁期间从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.2甲方未按本合同约定提供物业，导致乙方无法正常开展租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际啤酒节举办城市小区租赁合同2.乙方租赁活动方案3.物业设施检查报告4.租赁物业平面图5.相关法律法规文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常开展租赁用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定用途使用物业，擅自改变物业的使用性质。4.乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动。5.甲方未履行安全保卫工作，导致乙方在租赁期间的人身及财产安全受到损害。6.甲方干预乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供他人使用的当事人。2.承租方：指使用他人物业的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方物业的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的当事人。7.违约方：指未履行合同约定的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常开展租赁用途。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用物业，擅自改变物业的使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，或解除本合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：甲方未履行安全保卫工作，导致乙方在租赁期间的人身及财产安全受到损害。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。6.问题：甲方干预乙方的正常经营活动。解决办法：甲方应停止干预，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.乙方租赁物业举办国际啤酒节相