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文档简介
济宁公关公司租赁合同合同编号:__________济宁公关公司租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁物的基本信息1.1甲方出租的租赁物位于____________________,总面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方正常经营需要,具备相应的条件。4.2乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途,不得损害租赁物的完好。4.3租赁期间,如租赁物发生意外毁损或灭失,甲方应及时修复或赔偿。4.4租赁期间,甲方不得提前解除合同,但乙方严重违约的除外。4.5乙方不得将租赁物转租给第三方,如乙方需转让或抵押租赁物,应事先征得甲方的书面同意。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日附件一:租赁物情况说明(在此列出租赁物的具体结构、设施、设备等信息)附件二:租赁物图片(在此附上租赁物的相关图片)一、附件列表:1.租赁物情况说明2.租赁物图片二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定:包括但不限于租赁物面积、结构、设施、设备等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途:未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定迁离租赁物并将租赁物恢复原状:租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。5.乙方未经甲方书面同意转租、转让或抵押租赁物:乙方不得将租赁物转租给第三方,如乙方需转让或抵押租赁物,应事先征得甲方的书面同意。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方:指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物:指甲方出租给乙方的物业。4.租金:指乙方向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间。6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定:甲方应及时修复或更换不符合约定的租赁物,确保满足乙方正常经营需要。2.租金支付纠纷:甲乙双方应明确租金支付时间、方式,如有逾期支付,可协商解决或按照合同约定收取滞纳金。3.擅自改变租赁物用途:甲方有权要求乙方恢复租赁物原状,并要求乙方承担修复费用。4.转租、转让或抵押租赁物:乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应承担修复费用。五、所有应用场景:1.甲方为物业所有者,乙方为租赁使用方。2.甲
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