在建影视基地2024年度房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

在建影视基地2024年度房产买卖协议本合同目录一览一、定义与解释1.1影视基地1.2房产1.3买卖协议1.42024年度二、房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状三、买卖双方3.1出卖方3.2买受方四、房产价格4.1房产总价4.2支付方式4.3支付时间五、房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续六、房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续七、售后服务7.1保修期限7.2维修责任7.3服务质量八、合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的处理九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议方式10.2争议地点10.3适用法律十一、其他条款11.1合同的修改11.2合同的补充11.3合同的生效十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人十三、附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件十四、合同正本14.1合同一式两份14.2双方各执一份14.3合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1影视基地：指的是位于____省____市____区____路的影视拍摄基地，占地面积约为____平方米。1.2房产：指的是出卖方名下的位于影视基地内的____栋____层____号房屋，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。1.3买卖协议：本协议是由出卖方与买受方签订的，关于房产买卖的协议。1.42024年度：本协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。二、房产描述2.1房产位置：房产位于影视基地的____区域，周围交通便利，环境优美。2.2房产面积：房产建筑总面积为____平方米，包括____室____厅____卫。2.3房产现状：房产目前处于____状态，设施齐全，可以随时入住。三、买卖双方四、房产价格4.1房产总价：房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2.1一次性支付：买受方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房产总价支付给出卖方。4.2.2分期支付：买受方应在签署本协议之日起____个工作日内支付首期款项，后续按照双方约定的分期付款计划进行支付。4.3支付时间：买受方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内将房产总价支付给出卖方。五、房产交付5.1交付时间：出卖方应在本协议签署后____个工作日内，将房产交付给买受方。5.2.1房产所有权转移手续办理完毕；5.2.2房产现状与本协议约定的房产描述一致；5.2.3出卖方已按照约定将房产所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。5.3交付手续：出卖方应协助买受方办理房产交付手续，包括但不限于房产过户、产权转移等。六、房产过户6.1过户时间：出卖方应在本协议签署后____个工作日内，协助买受方办理房产过户手续。6.2过户费用：买受方应承担房产过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。6.3过户手续：出卖方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关证件、提交申请材料等。八、合同的解除与终止8.1.1出卖方未能按照本合同约定交付房产；8.1.2出卖方未能按照本合同约定办理房产过户手续；8.1.3因出卖方原因导致买受方无法正常使用房产；8.1.4法律、法规规定其他可以解除合同的情形。8.2.1双方协商一致终止本合同；8.2.2合同约定的房产所有权转移手续办理完毕；8.2.3法律、法规规定其他可以终止合同的情形。8.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、过户等。九、违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接损失。十、争议解决10.1争议方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、其他条款11.1合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的补充：本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同签署12.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：本合同于____（地点）签署。12.3签署人：出卖方：姓名：____职务：____联系电话：____签名：____买受方：姓名：____联系电话：____签名：____十三、附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件十四、合同正本14.1合同一式两份14.2双方各执一份14.3合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保甲乙方的权益得到保障。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。二、第三方介入手续2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同签署后____个工作日内介入，开始提供相关服务。2.3第三方工作内容：第三方应按照服务协议的约定，完成房产评估、审计、过户等手续。三、第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照协商确定的比例承担。3.2支付方式：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行合同，不负违约责任。4.3第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的侵权责任。五、第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的代理人，代表甲乙方办理房产买卖相关手续。5.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。5.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的指示和要求，履行合同约定的义务。六、第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。6.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款7.1合同的修改：本合同的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同的补充：本合同的补充协议应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同的生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。八、合同签署8.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。8.2签署地点：本合同于____（地点）签署。8.3签署人：甲方：姓名：____职务：____联系电话：____签名：____乙方：姓名：____联系电话：____签名：____九、附件9.1第三方服务协议复印件9.2其他相关文件十、合同正本10.1合同一式三份10.2甲乙双方各执一份10.3第三方执一份10.4合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方服务协议复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：审计报告复印件附件六：过户手续相关文件复印件附件七：贷款合同复印件（如适用）附件八：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，买受方应核实房产证上的信息与实际房产一致。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，买受方应核实身份证上的信息与实际持有人一致。附件三：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：第三方服务协议复印件用于证明甲乙方与第三方之间的约定，买受方应核实协议内容与实际服务相符。附件四：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产评估报告复印件用于证明房产的价值，买受方应核实评估报告中的数据与实际市场价值相符。附件五：审计报告复印件详细要求：审计报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：审计报告复印件用于证明房产的财务状况，买受方应核实审计报告中的信息与实际状况相符。附件六：过户手续相关文件复印件详细要求：过户手续相关文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：过户手续相关文件复印件用于证明房产过户的合法性，买受方应核实文件中的信息与实际过户情况相符。附件七：贷款合同复印件（如适用）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：贷款合同复印件用于证明买受方的贷款情况，买受方应核实合同中的信息与实际贷款情况相符。附件八：其他相关文件详细要求：其他相关文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：其他相关文件包括但不限于房产租赁合同、物业合同等，用于证明房产的附加权利和义务，买受方应核实文件中的信息与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定办理房产过户手续；3.甲方提供的房产信息与实际不符；4.乙方未按照约定时间支付房产总价；5.乙方未按照约定支付第三方服务费用；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务与实际不符；8.任何一方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____