保险公司食堂租赁合同

保险公司食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有食堂物业的出租权，并愿意将其食堂物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂物业，并遵守双方的约定和法律法规，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方上述食堂物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。2.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付租赁物的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。三、租赁物的使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。3.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、维修责任4.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.2乙方负责日常的维护和保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：食堂物业具体情况附件二：租金及费用支付标准一、附件列表：1.食堂物业具体情况2.租金及费用支付标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金或其他费用3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途4.乙方在租赁期间进行违法活动5.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期5.物业管理费：指为维护和管理租赁物所产生的费用6.水电费：指使用租赁物所产生的水电费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金或其他费用解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金2.问题：甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并承担相应费用4.问题：乙方在租赁期间进行违法活动解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任5.问题：乙方未妥善保管租赁