买卖还房合同范例

买卖还房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的该房产，所有权证书编号为__________，土地使用权证书编号为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房产的用途为__________，具体结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在交付房屋前__________日内，支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应在交付房屋后__________日内，支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付乙方。

3.2乙方应在交付房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量、安全隐患等问题，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，经双方协商一致，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，办理房屋产权过户手续。

4.3甲方、乙方应按国家及地方相关政策规定，承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的该房产，所有权证书编号为__________，土地使用权证书编号为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房产的用途为__________，具体结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在交付房屋前__________日内，支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应在交付房屋后__________日内，支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.5丙方对本合同项下的交易价格承担连带担保责任，确保乙方按时足额支付房款。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付乙方。

3.2乙方应在交付房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量、安全隐患等问题，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，经双方协商一致，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，办理房屋产权过户手续。

4.3丙方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

五、丙方的责权利

5.1丙方对本合同项下的交易价格承担连带担保责任，确保乙方按时足额支付房款。

5.2丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权在乙方违约时，代替乙方支付房款。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其代为支付的房款及相应利息。

六、甲方的责权利

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

6.3甲方有权要求丙方履行担保义务。

6.4甲方在履行合同过程中，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

7.2乙方在支付房款过程中，如出现恶意拖欠、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自使用、出租或转让该房产。

7.4乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障交易安全，确保甲方权益不受损害。

10.2第三方作为担保方，能够提高交易信任度，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为卖方，主导本合同，旨在确保房屋顺利出售，实现甲方利益最大化。

11.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），但因资金原因，乙方希望通过丙方提供的融资服务来完成交易。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的该房产，所有权证书编号为__________，土地使用权证书编号为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房产的用途为__________，具体结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在交付房屋前__________日内，支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应在交付房屋后__________日内，支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.5丙方为本合同项下的交易提供融资服务，乙方应按丙方规定的还款计划支付融资款项。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付乙方。

3.2乙方应在交付房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量、安全隐患等问题，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，经双方协商一致，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

四、丙方的责权利

4.1丙方为本合同提供融资服务，乙方应按照约定的还款计划向丙方支付融资款项。

4.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于房屋交易。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求甲方回购该房产，以保障丙方的融资权益。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

5.2乙方有权要求丙方提供合理的融资方案，并有权在还款过程中享受丙方提供的各项服务。

5.3乙方在房屋交付后，有权根据房屋的实际使用情况，提出合理的装修或维修要求。

六、甲方的责权利

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

6.3甲方有权要求丙方履行融资义务。

6.4甲方在履行合同过程中，享有对房屋的占有、使用和处分权利。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

7.2甲方在房屋交付前，不得擅自使用、出租或转让该房产。

7.3甲方在房屋交付后，不得单方面改变房屋的使用性质。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2