杭州研究中心租赁合同

杭州研究中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况如下：（1）结构：__________（2）设施：__________（3）设备：__________1.3租赁物现状及使用要求：（1）现状：__________（2）使用要求：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全、设施和设备的正常运行。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应及时予以修复。5.2承租方负责日常使用中的维护和保养，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应及时予以修复，并承担相关费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同变更或解除不影响双方依法追究对方法律责任的权利。第八条违约责任8.1出租方未按本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，造成承租方损失的，出租方应承担违约责任。8.2承租方未按本合同约定支付租金，延迟支付租金的，应支付延迟支付部分的违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.3一方违反本合同的其他约定，造成对方损失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状评估报告3.租赁物使用和维护手册4.租赁物设施和设备清单5.保险单据6.租金支付记录7.维修和保养记录8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物或不符合约定。2.出租方延迟交付租赁物。3.承租方未按合同约定支付租金或延迟支付。4.承租方未按合同约定使用、维护和保养租赁物。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施和设备。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保障金，用于保证租赁物的完好和履行合同义务。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方协商确定交付时间，必要时依法要求赔偿。2.租金支付争议：查看合同条款，提供相关支付记录，必要时法律途径解决。3.维修和保养责任争议：明确合同中维修和保养责任的划分，必要时第三方评估。4.保险问题：查看保险单据，确认保险覆盖范围，必要时追加保险