无锡市创业孵化器租赁合同

无锡市创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、孵化器基本信息1.1甲方出租的孵化器位于无锡市_______区_______路_______号，孵化器总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的孵化器面积为_______平方米，租赁部位为_______（具体房间号）。1.3甲方应保证孵化器具备合法的使用权和处置权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方孵化器仅用于_______（具体用途），不得用于非法经营和违反国家法律法规的其他用途。4.2乙方不得擅自改变孵化器结构和设施，如需要改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、维修与保养5.1甲方负责孵化器的整体维护和保养，确保孵化器设施正常运行。5.2乙方应合理使用孵化器设施，如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间孵化器内财产的保险，并将其保险单交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因生产经营活动导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任，由乙方自行承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离孵化器。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供孵化器或孵化器设施不符合约定的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.孵化器所有权证明文件4.孵化器设施清单5.保险单复印件6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用孵化器，导致孵化器设施损坏，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供孵化器或孵化器设施不符合约定，认定为违约行为。4.甲乙双方未经书面协议提前解除或变更合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有孵化器所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁孵化器并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁孵化器的时间期限。4.租金：指承租方为使用孵化器而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.孵化器设施损坏：甲方负责维修，乙方承担维修费用。3.甲方未按约定提供孵化器：甲方应及时提供孵化器，并承担违约金。4.合同变更或解除：甲乙双方签订书面协议，确认变更或解除合同。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为创业企业提供孵化器租赁服务。2.乙方为创业企业，