2024房屋买卖协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖协议书范文本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：房屋物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用及维护第七条：交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：该房屋所有权证号为X号，由出卖人提供。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（姓名）：X2.1.2住所：北京市X区X路X号2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1名称（姓名）：X2.2.2住所：北京市X区X路X号2.2.3联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：根据双方协商，该房屋的总成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备价款等。3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）；3.2.2买受人应于X年月日前支付首付款人民币X万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）；3.2.3买受人应于X年月日前支付剩余房款人民币X万元整（大写：人民币壹拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.3定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内向出卖人支付定金人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），定金支付后视为买卖双方对交易的诚意。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内将该房屋交付给买受人，具体交付时间以双方协商确定为准。4.2过户时间及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买受人所有。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及工程建设强制性标准的规定。如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修责任由买受人承担。如因房屋质量问题导致的维修，费用由出卖人承担。第六条：房屋物业及公共设施6.1物业管理费：该房屋的物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。6.2公共设施使用及维护：买受人应合理使用公共设施，并按照我国相关法律法规及物业管理规定承担公共设施的维护责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向X调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：（1）本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起X日内向买受人提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同附件：包括本合同的补充协议、房屋交付确认书、过户手续办理授权委托书等。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：出卖人（盖章）：13.2买受人签字：买受人（盖章）：第十四条：合同签订日期本合同于X年月日在X（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人公章。附件说明：作为合同的有效组成部分，附件一用于证明出卖人对该房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：包含补充协议、房屋交付确认书、过户手续办理授权委托书等。附件说明：附件二包含了本合同的补充协议及其他相关文件，用于明确合同的履行过程和相关手续。附件三：房屋交付确认书附件要求：由出卖人和买受人共同签署，注明交付日期、交付条件等。附件说明：附件三用于确认房屋交付的时间和条件，是合同履行的重要依据。附件四：过户手续办理授权委托书附件要求：由出卖人和买受人共同签署，注明授权范围、授权期限等。附件说明：附件四用于授权买受人办理房屋过户手续，明确授权范围和期限。附件五：补充协议附件要求：明确合同未尽事宜，需双方签字盖章。附件说明：附件五用于补充本合同未尽事宜，是合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.出卖人未按约定承担维修责任或维修不符合约定。3.买受人未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定。4.买受人未按约定使用和维护公共设施。5.双方未按约定办理房屋过户手续或过户手续办理不符合约定。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买受人违约，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方违约，各自承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为