2024版商用场地租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用场地租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁方承担费用4.2出租方承担费用5.场地使用及管理5.1租赁方的使用权利5.2出租方的管理权利6.维修与保养6.1租赁方的维修责任6.2出租方的维修责任7.保险7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任8.违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.附件13.1场地平面图13.2租赁合同专用条款14.签署14.1租赁方代表14.2出租方代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地位置：根据本合同，出租方同意将位于【填写具体地址】的商用场地租赁给租赁方使用，该场地具体位置、面积及可用空间等详细信息详见附件一：场地平面图。1.2场地面积：该场地总面积为【填写具体面积】平方米。1.3租赁用途：租赁方同意按照本合同约定的用途使用该场地，即【填写具体用途】。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【填写具体年数】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁该场地，应提前【填写具体天数】天向出租方提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按【填写具体金额】元/月的标准向出租方支付租金。3.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁周期结束后的【填写具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租赁方同意通过【填写支付方式】向出租方支付租金。4.费用承担4.1租赁方承担费用：租赁方应承担水、电、物业管理费等与使用场地相关的费用。4.2出租方承担费用：出租方应承担场地维修、保养、公共区域设施维护等费用。5.场地使用及管理5.1租赁方的使用权利：租赁方有权按照本合同约定的用途使用场地，但不得擅自改变场地用途。5.2出租方的管理权利：出租方有权对租赁方的使用情况进行监督和管理，确保租赁方遵守合同约定。6.维修与保养6.1租赁方的维修责任：租赁方应负责场地的日常维修和保养，确保场地设施的正常使用。6.2出租方的维修责任：出租方应对场地内的公共设施进行定期维修和保养，确保公共设施的正常使用。8.违约责任8.1租赁方的违约行为：租赁方如违反本合同的约定，未能按时支付租金、费用或违反其他条款的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。8.2出租方的违约行为：出租方如违反本合同的约定，未能按时提供场地或违反其他条款的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如租赁方需提前终止租赁，应提前【填写具体天数】天向出租方提出书面申请，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。9.2提前终止租赁的后果：租赁方提前终止租赁的，除支付违约金外，还应承担因此给出租方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向【填写具体法院名称】提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【填写具体城市】。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让：租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.附件13.1场地平面图：详见附件一。13.2租赁合同专用条款：详见附件二。14.签署14.1租赁方代表：【填写租赁方代表姓名】14.2出租方代表：【填写出租方代表姓名】14.3合同签署日期：【填写具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求：场地平面图应清晰显示租赁场地的具体位置、面积、可用空间等信息，包括各功能区域的分布情况。附件的说明：场地平面图是本合同的重要组成部分，租赁方应根据场地平面图合理使用场地，不得擅自改变场地的布局和使用性质。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括本合同未尽事宜或特殊条款，如租赁期间的装修政策、改扩建政策等。附件的说明：租赁合同专用条款是对本合同的补充，双方应在签订本合同后，另行签订专用条款，以确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未能按时支付租金、费用或违反其他条款的行为。示例说明：如租赁方未能在租赁周期结束后的【填写具体天数】内支付租金，则构成违约。2.出租方未能按时提供场地或违反其他条款的行为。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期前【填写具体天数】提供场地，则构成违约。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。示例说明：如租赁方违约，未能按时支付租金，则应向出租方支付违约金，违约金为租金的5%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如出租方违约，未能按时提供场地，导致租赁方无法正常开展业务，租赁方有权要求出租方赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束