科技馆楼租赁合同模板

科技馆楼租赁合同模板合同编号：__________科技馆楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技馆楼一座，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的科技馆楼，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁楼房概况1.1甲方出租的科技馆楼位于__________，楼房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的科技馆楼部分或全部面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将科技馆楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证科技馆楼及附属设施的安全和使用功能，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责科技馆楼的物业管理，包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化、维修等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用科技馆楼及附属设施，不得擅自改变楼房结构和用途，不得损害甲方权益。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将科技馆楼及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技馆楼所有权证明文件2.科技馆楼使用权证明文件3.乙方经营范围证明文件4.租赁合同书面文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理制度8.科技馆楼及附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用科技馆楼及附属设施，导致设施损坏或无法正常使用，视为违约。3.甲方未按约定提供科技馆楼及附属设施，视为违约。4.甲方未经乙方同意擅自进入租赁场地，视为违约。5.租赁期满后，乙方未按约定将科技馆楼及附属设施交还给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技馆楼所有权或使用权，并将楼房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁科技馆楼并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用科技馆楼及附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可解除合同并提起诉讼。2.设施损坏或无法正常使用：及时与乙方沟通，要求乙方维修或赔偿。3.甲方未提供设施：要求甲方及时提供，如甲方不履行可解除合同并提起诉讼。4.擅自进入租赁场地：要求甲方停止侵权行为，如甲方不履行可提起诉讼。5.租赁期满后未交还设施：要求乙方交还设施，如乙方不履行可提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技馆楼租赁给乙方使用。2.