学生公寓租赁中介服务协议

学生公寓租赁中介服务协议合同编号：__________鉴于出租方拥有学生公寓房源，承租方有意租赁该房源，中介方作为中介机构，为出租方和承租方提供租赁中介服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房源及租赁条件1.2承租方租赁该公寓，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租方应按约定向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第二条中介服务内容2.1中介方为出租方和承租方提供租赁中介服务，包括房源信息发布、租赁咨询、看房安排、合同签订等。2.2中介方应确保出租方和承租方的合法权益，协助双方办理租赁手续，并提供相关咨询。2.3中介方在租赁过程中，应如实向双方介绍房源情况，不得隐瞒或虚报房源信息。第三条租金及支付方式3.1承租方应按约定向出租方支付租金，租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在租金支付期限内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时，向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定退还公寓，出租方在确认公寓无损坏、无欠费等情况后，应在__日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1合同期内，如出租方或承租方需提前解除合同，应提前__天通知对方，并支付对方应付租金的__%作为违约金。5.2合同期内，如出租方或承租方变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供房源，或提供的房源与约定不符的，应支付承租方应付租金的__%作为违约金。6.2承租方未按约定支付租金，或提前解除合同的，应支付出租方应付租金的__%作为违约金。6.3中介方未按约定提供中介服务，或故意隐瞒、虚报房源信息的，应支付双方应付中介费的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，出租方、承租方、中介方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.房源信息确认单3.租金支付证明4.押金收据5.合同变更协议6.违约金计算公式7.房屋损坏情况报告8.房屋维修费用清单二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房源，或提供的房源与约定不符。2.承租方未按约定支付租金，或提前解除合同。3.中介方未按约定提供中介服务，或故意隐瞒、虚报房源信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.学生公寓：专为学生提供的住宿设施，符合学生住宿标准的房屋。2.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源与约定不符：及时与出租方沟通，要求提供符合约定的房源；如出租方无法提供，按合同约定支付违约金，并要求退还已支付的租金和押金。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如遇支付困难，提前与出租方沟通，协商解决办法；逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。3.合同变更：如需变更合同内容，双方协商一致后签订书面变更协议。4.提前解除合同：提前通知对方并支付违约金；中介方协助双方办理合同解除手续。5.房屋损坏：及时报告出租方，协商维修费用承担；如协商不成，可申请第三方评估，按评估结果承担维修费用。6.维修期间租赁问题：协商确定维修期间的租金减免或补偿办法。五、所有应用场景：1.出租方为学生公寓所有权人，希望将公寓出租给学生