商铺租赁宝典商业租赁合同详解

商铺租赁宝典商业租赁合同详解合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租金调整3.1租金调整机制：每__年__月__日，双方根据市场行情协商调整租金。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条商铺维修及保养5.2乙方应合理使用商铺，并承担由此产生的维修及保养费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.租赁合同附件一：商铺具体面积、结构、用途等详细信息4.保险单副本二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，提前解除合同的行为。2.租金支付迟延：乙方未在每月约定的日期前支付租金。3.租金调整不履行：未按约定的租金调整机制进行调整。4.租赁用途改变未经同意：乙方未提前书面通知甲方，并经甲方同意，改变商铺的租赁用途。5.商铺维修及保养责任未履行：甲方或乙方未按约定承担商铺维修及保养费用。6.保险办理及报备不符要求：乙方未按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的甲方。2.承租方：指愿意租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限。5.违约金：指违约方根据本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为商铺办理的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付迟延：乙方逾期支付租金的，甲方可以依法要求乙方支付迟延履行违约金，并要求乙方立即支付租金。2.商铺维修及保养责任争议：甲方应承担商铺在交付时存在的问题的维修及保养责任；乙方应承担因合理使用商铺产生的维修及保养责任。如发生争议，可协商解决或依法解决。3.提前解除合同：双方同意提前解除合同时，应书面通知对方，并按约定支付违约金。如一方违反约定提前解除合同，对方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.租赁用途改变未经同意：乙方未提前书面通知甲方，并经甲方同意，改变商铺的租赁用途的，甲方可以要求乙方恢复原租赁用途，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适