淄博市洗浴中心租赁合同

淄博市洗浴中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的位于淄博市某地的洗浴中心租赁给乙方经营，乙方愿意承租并支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁财产1.2租赁财产的具体地点位于__________，包括但不限于房屋、土地、设备、设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途乙方租赁洗浴中心的用途为合法经营洗浴及相关业务，不得擅自改变经营范围。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁财产的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当造成的损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。5.2乙方发现租赁财产有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁财产无法继续使用的，双方可协商解除合同。8.2一方提前终止本合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁财产所有权证明文件4.租赁财产现状评估报告5.保险单据6.租赁合同补充协议（如有）7.租金支付凭证8.维修和损坏情况记录9.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁财产，或租赁财产不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未按约定使用租赁财产，视为乙方违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产交付与验收：问题：租赁财产交付时，乙方认为财产状况与甲方描述不符。解决：双方应共同进行验收，如有不符，应及时提出并协商解决。2.租金支付与迟延：问题：乙方未按时支付租金。解决：甲方应提醒乙方按时支付，逾期未付的，可要求支付滞纳金。3.维修责任与争议：问题：租赁财产出现损坏，双方对维修责任有争议。解决：按照合同约定的维修责任条款执行，如有争议，双方协商解决。4.变更租赁用途：问题：乙方擅自改变租赁财产的用途。解决：甲方有权要求乙方恢复原用途，必要时可终止合同。5.提前终止合同：问题：一方要求提前终止合同。解决：按照合同约定的提前终止条款执行，支付相应的违约金。五、所有应用场景：1