茶楼创意园区租赁合同

茶楼创意园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________1.3甲方出租房屋设施：____________________（详细设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，甲方负责维修房屋主体结构及公共设施，乙方负责维修自身使用部分的设施。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此遭受的其他损失。7.3甲方未按约定提供租赁房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________附件：房屋设施清单一、附件列表：1.房屋设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定按时支付租金的行为。2.乙方损坏或改动房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，未按照甲方提供的设施清单合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或改动的行为。3.甲方未按约定提供租赁房屋及设施：指甲方在租赁期间，未能按照本合同约定提供租赁房屋及设施的行为。4.甲方提前解除或变更合同：指甲方在租赁期内，未与乙方书面协议，未经乙方签字盖章确认，提前解除或变更本合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有房屋所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证本合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱。6.不可抗力：指本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方损坏或改动房屋及附属设施：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担修复费用；如协商不成，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定提供租赁房屋及设施：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方提供租赁房屋及设施；如协商不成，乙方有权解除本合同。4.甲方提前解除或变更合同：乙方可以与甲方协商解决，要求继