非物质文化遗产聚集小区租赁合同

非物质文化遗产聚集小区租赁合同合同编号：__________非物质文化遗产聚集小区租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方非物质文化遗产聚集小区一事，达成如下协议：一、租赁标的物1.2标的物具体地址为：__________，房屋面积为__________平方米。1.3乙方租赁的标的物仅限于居住使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物，并将标的物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、维修责任4.1甲方负责对标的物共用部位进行定期维修、养护，确保标的物安全、正常使用。4.2乙方负责对租用的房屋进行日常维护、保养，并确保房屋及设施的安全、正常使用。五、安全保障5.1甲方应确保标的物及小区内的安全设施正常运行，保障乙方的人身及财产安全。5.2乙方应遵守小区内的各项管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害他人的合法权益。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离标的物。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁标的物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.非物质文化遗产聚集小区租赁合同2.标的物照片及详细清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.维修基金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.乙方身份证复印件8.甲方营业执照复印件9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的物，或交付的标的物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修、养护义务，导致标的物无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁标的物，或擅自改变房屋结构和设施的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.非物质文化遗产：指人类创造的、传承下来的、具有历史、艺术、科学、社会价值的传统文化表现形式。2.标的物：指甲方出租给乙方的非物质文化遗产聚集小区内的房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方标的物的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.标的物在租赁期间出现损坏，乙方应承担修复费用。如有争议，可协商解决或依法解决。4.乙方擅自改变房屋结构和设施，甲方可以要求乙方恢复原状，或依法解决。5.合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为非物质文化遗产聚集小区的业主或管理者，乙方为租赁需求的个人或单位