商铺租赁合同模板

商铺租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可另行协商租金标准。第三条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于____________________（填写租赁用途），如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具有完整的所有权和使用权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，不得影响乙方的正常经营。4.3甲方应在租赁期间负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施的正常运行。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和卫生。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片或视频3.租赁用途说明4.租金支付证明5.商铺维修和保养记录6.商铺内部设施维护和保养记录7.合同履行过程中的相关通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权利瑕疵2.甲方未履行维修、保养义务导致商铺设施损坏3.乙方未按约定支付租金4.乙方擅自改变商铺结构或设施5.乙方未遵守法律法规或从事违法经营活动6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者并有权出租该商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有争议，可寻求专业评估机构进行评估。2.租金支付争议：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有问题，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.变更租赁用途：提前征得甲方书面同意，否则可能面临违约责任。4.违法经营活动：遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，以免遭受法律制裁。5.合同履行争议：及时沟通协商，必要时寻求法