呼和浩特市医院租赁合同

呼和浩特市医院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、租赁物业及用途（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________平方米（3）物业用途：__________1.2乙方租赁甲方租赁物业仅用于__________目的，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。若乙方延迟迁离，甲方有权要求乙方支付延迟迁离期间的租金及违约金。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部设施的维护保养，确保设施安全、正常使用。五、保险5.1乙方应在租赁期限内办理租赁物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方为共保人，保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁物业，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业平面图4.乙方经营许可证5.乙方资质证明6.保险单据7.甲方同意转租、转让或抵押的书面证明（如有）8.租赁物业维修、保养记录9.租金支付记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业，认定为违约行为。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，认定为违约行为。4.乙方延迟迁离租赁物业，认定为违约行为。5.甲方未按约定维修、保养租赁物业，认定为违约行为。6.甲方未按约定提供租赁物业，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业所有权并将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁物业的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业。解决办法：立即书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业设施损坏，需要维修。解决办法：甲方负责维修，向乙方提供维修进度和费用明细。4.问题：乙方提前解除或变更合同。解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.问题：发生争议，协商不成。解决办法：向合同签订地的人民法