海口博物馆租赁合同

海口博物馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：海口博物馆地址：海口市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物及租赁期限1.1甲方将位于海口市__________区__________路__________号的博物馆物业出租给乙方使用。具体租赁物范围如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）配套设施：__________；（3）其他：__________。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付相应期间的租金。2.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________三、租赁用途乙方租赁甲方租赁物仅用于__________用途，不得擅自改变租赁物用途。如乙方需改变租赁物用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。四、租赁物的维护与管理4.1甲方负责对租赁物进行基本的维护与管理，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内的日常维护与管理。乙方不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、保险乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等基本险种保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。六、合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方协商确定的方式进行赔偿。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物清单一、附件列表：1.租赁物清单房屋面积确认书配套设施清单其他附属设施清单2.租赁用途说明3.保险购买凭证4.租赁物维护与管理规范5.乙方租赁申请报告6.甲方解除合同通知书7.违约行为认定说明8.赔偿计算方法说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金认定：逾期支付租金超过一个月未履行支付义务。2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏认定：乙方使用租赁物的方式超出正常范围，造成租赁物损坏。3.乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人认定：乙方未按照合同约定购买保险或将甲方列为第一受益人。4.甲方未按约定维护与管理租赁物认定：甲方未能提供符合租赁用途的租赁物，或未能履行基本的维护与管理职责。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口博物馆，拥有并出租博物馆物业的当事人。2.承租方：指租赁博物馆物业的当事人。3.租赁物：指海口博物馆位于海口市__________区__________路__________号的博物馆物业。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期的期间。6.违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务。7.赔偿：指违约方因违约行为对守约方造成的损失进行的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决：甲方应提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。2.乙方使用租赁物不当解决：甲方发现乙方使用租赁物不当，应立即要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿。3.乙方未购买保险解决：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，并将甲方列为第一受益人；如乙方未购买保险，甲方有权终止合同。4.甲方未能维护与管理租赁物解决：甲方应按照合同约定履行维护与管理职责；如甲方未能履行，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于海口博物馆将其