商务办公新约写字楼租赁合同样本

商务办公新约写字楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼名称：______________________1.2写字楼地址：______________________1.3写字楼面积：______________________平方米1.4写字楼楼层：______________________层1.5乙方租赁面积：______________________平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金采取转账方式，账户信息如下：账户名称：______________________开户银行：______________________银行账号：______________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的写字楼具备租赁条件，符合国家有关建筑、消防、安全等方面的规定。5.2甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维修、安全保卫等工作。5.3甲方应保证写字楼的水、电、空调等设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营写字楼。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在写字楼内进行违法活动。6.3乙方应合理使用写字楼内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.4乙方应在租赁期内按照约定支付租金、押金等费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收千分之五的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同文本2.租赁双方的企业法人营业执照复印件3.租赁双方的法定代表人身份证明复印件4.租赁写字楼的房产证复印件5.租赁写字楼的物业管理合同复印件6.租赁写字楼的水电费缴纳凭证复印件7.租赁写字楼的消防安全合格证明复印件8.租赁写字楼的公共设施维修记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供写字楼，或提供的写字楼不符合租赁条件。2.甲方未按照合同约定履行物业管理职责，导致乙方损失。3.甲方未按照合同约定提供水、电、空调等设施，导致乙方损失。4.乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用。5.乙方在写字楼内进行违法活动。6.乙方未按照合同约定合理使用写字楼内的设施，造成损坏。7.双方未按照合同约定变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.写字楼：指甲方拥有出租权的商务办公用房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间段。3.租金：指乙方按照租赁面积支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方负责的写字楼公共区域的清洁、维修、安全保卫等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金。3.合同变更或解除：双方协商一致，书面签订变更或解除协议。4.违法活动：立即停止违法活动，配合甲方进行处理。5.争议解决：协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所租赁。2.写字楼租赁：适用于各类写字