医院病理分析中心租赁协议

医院病理分析中心租赁协议合同编号：__________医院病理分析中心租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于____________________的病理分析中心，具备相应的资质和能力，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述病理分析中心，用于从事____________________等活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/月；（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（3）承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。2.2承租方支付租金的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。第三条租赁物的使用3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法或其他不符合约定的用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保其正常使用，并承担因使用不当造成的损失。3.3承租方不得对租赁物进行任何形式的改造、破坏或转让，不得设立抵押、质押等权利负担。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保其符合约定的使用条件。4.2承租方发现租赁物存在缺陷或损坏，应立即通知出租方进行维修。4.3因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担维修费用。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2承租方未能购买保险或保险失效的，出租方有权代为购买，费用由承租方承担。第六条终止和解除（1）承租方应支付剩余租赁期限的租金；（2）承租方应承担因提前终止或解除本协议而给出租方造成的损失。6.2本协议期满后，双方未续约的，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复原状，并交还给出租方。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2出租方未按照约定提供租赁物或未履行维修、保养义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的______%。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.病理分析中心租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状照片4.病理分析中心资质证明5.承租方经营许可证6.保险单据7.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间交付租赁物未能履行维修、保养义务提前终止或解除合同导致承租方损失2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金使用租赁物从事非法或约定外的活动未妥善保管租赁物导致损坏提前终止或解除合同导致出租方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。6.保险：指为租赁物投保，以防万一发生损失或损害时能获得赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：solution:双方协商确定交付时间，违约方支付违约金。2.租金支付问题：Solution:建立租金支付提醒机制，确保按时支付。3.租赁物损坏：Solution:及时通知出租方，协商维修费用。4.非法使用租赁物：Solution:立即终止合同，收回租赁物，并要求承租方赔偿。5.合同争议：Solution:协商解决，协商不成时，依法向