洛阳市工业园区租赁合同

洛阳市工业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业园区基本情况1.2甲方应保证工业园区符合国家关于土地、建设、环保等方面的法律法规要求，具备合法的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业园区，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证工业园区的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责工业园区的物业管理，确保园区内的基础设施正常运行；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用工业园区，不得擅自改变用途；（2）遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动；（3）按照约定支付租金，按时履行合同义务；（4）妥善保管园区内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如因政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区基本情况说明2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁合同所涉及的土地使用权证4.租赁合同所涉及的建筑物所有权证5.租赁合同所涉及的环保审批文件6.租赁合同所涉及的消防安全评估报告7.租赁合同所涉及的生产经营许可证8.租赁合同双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，视为违约。4.乙方未按约定用途使用工业园区，或进行违法经营活动，视为违约。5.双方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业园区并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方工业园区并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金，必要时可以解除合同并追究违约责任。2.遇到园区设施损坏问题：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施，如乙方不修复或赔偿，甲方可以代为修复或赔偿，费用由乙方承担。3.遇到政策调整问题：如因政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决，根据政策规定和合同约定，变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业园区，需要出租给乙方使用。2.乙方