黄山市电子城租赁合同

黄山市电子城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁范围及用途1.2乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受第三人索赔的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在租赁期内保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方应按照合同约定及时维修、保养商铺及附属设施，确保其安全、正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让、抵押或以其他方式处置商铺。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用和爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期内按照我国法律法规和甲方规章制度进行经营活动，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为守约方损失的__%。6.2甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：商铺位置、面积、用途等详细信息一、附件列表：1.商铺位置、面积、用途等详细信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，包括但不限于延迟交付、商铺不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于延迟支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照甲方要求合理使用和爱护商铺及附属设施，导致设施损坏。4.乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定。5.任何一方违反我国法律法规和甲方规章制度进行经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的商铺进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，确定修复费用，由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如乙方延迟支付，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方拒付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违法经营：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方需承担相应的法律