菜市场租赁合同

菜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的菜市场租赁权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的菜市场，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的菜市场租赁给乙方使用，租赁物包括：__________。1.2乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及菜市场的管理规定。3.2乙方不得在租赁物上进行任何形式的改造、扩建或转租给他人。3.3乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应在租赁期限内提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。4.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够正常经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定使用租赁物，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁物的日常维护和维修费用。5.3乙方应在租赁期限内自行承担经营风险，并确保经营活动的合法性。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第二条规定支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.菜市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物安全检验报告7.租赁物卫生检验报告8.相关法律法规文件9.菜市场管理规定10.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在质量问题，构成违约。2.甲方未协助乙方办理相关证照和手续，构成违约。3.乙方未按照约定支付租金，构成违约。4.乙方未合理使用租赁物，或未经甲方同意进行改造、扩建或转租，构成违约。5.乙方未按照约定承担租赁物的日常维护和维修费用，构成违约。6.双方未按照约定履行合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.菜市场：指供买卖菜类等商品的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未协助乙方办理相关证照和手续。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内协助办理，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方未合理使用租赁物，或未经甲方同意进行改造、扩建或转租。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定承担租赁物的日常维护和维修费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内承担维修费用，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.菜市场经营者与房东之间的租赁关系。2.菜市场经营者与摊位租赁者之间的租赁关系。3.