商业步行街零售店铺租赁合同

商业步行街零售店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业步行街的零售店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的上述零售店铺，双方经充分协商，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺基本信息1.1店铺位置：位于__________商业步行街的__________号店铺。1.2店铺面积：__________平方米。1.3店铺用途：乙方仅限于经营__________（具体经营范围详见附件一）。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2租金支付方式：乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行转账的方式支付租金。2.3租金调整：租金调整方式按照双方另行签订的补充协议执行。第三条租赁店铺的交付及维修3.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将租赁店铺交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对店铺设施进行验收，填写《店铺设施验收单》（详见附件二），作为本合同的组成部分。3.3租赁期间，店铺设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营租赁店铺，但不得违反国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得损害甲方利益。4.2乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守商业步行街的相关管理制度。4.3乙方应在租赁店铺内进行合法经营，不得擅自改变店铺用途，不得将店铺转租给第三方。4.4乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁店铺具备经营条件，包括但不限于水、电、照明、消防等设施的正常使用。5.2甲方应按照约定向乙方交付租赁店铺，并保证店铺设施的正常运行。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和商业步行街的管理规定。5.4甲方应按照约定提供店铺的维修和保养服务，确保店铺设施的安全和正常使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间交付租赁店铺的，应向乙方支付相当于租金的____%作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2甲乙双方同意，本合同的解除或终止，应提前____天书面通知对方。7.3合同解除或终止后，乙方应立即迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：具体经营范围附件二：店铺设施验收单一、附件列表：1.店铺设施验收单2.具体经营范围二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.甲方未按约定时间交付租赁店铺：指甲方未在租赁期限开始之日起规定的工作日内，将租赁店铺交付给乙方使用。3.乙方擅自改变店铺用途或转租：指乙方未经甲方同意，改变店铺原有用途或将店铺转租给第三方。4.乙方经营假冒伪劣商品或损害甲方利益：指乙方在租赁店铺内进行违法经营活动，损害甲方或其他消费者的合法权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并有权使用和经营店铺的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁店铺的使用权。4.租赁期限：指承租方使用租赁店铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，提醒其尽快支付租金；若乙方仍不履行，甲方有权依法追讨欠款。2.甲方未按约定时间交付租赁店铺：甲方应尽快交付店铺，并向乙方支付违约金；若因特殊情况导致延迟交付，甲方应与乙方协商解决。3.乙方擅自改变店铺用途或转租：甲方有权要求乙方立即恢复原状，并依法追究其违约责任。4.乙方经营假冒伪劣商品或损害甲方利益：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并依法追究其责任。五、所有应用场景：1.商业步行