特色餐厅租赁协议

特色餐厅租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的及期限1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的餐厅，包括但不限于餐厅内的家具、设备、设施及附属设施。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁餐厅后，仅限于从事特色餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照我国法律法规及甲方要求，合法经营，不得擅自改变餐厅的结构和设施，不得损害餐厅的合法权益。第四条维修及保养4.1甲方负责保障餐厅的基本设施正常运行，确保餐厅的安全和卫生。4.2乙方应合理使用餐厅的设施和设备，按照甲方提供的操作规程进行使用和维护，确保设施和设备的正常运行。4.3乙方应在租赁期满后，将餐厅设施和设备恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理与餐饮业务相关的保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。5.2乙方应在租赁开始前将保险单据提交甲方备案。第六条双方权利义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金，有权检查乙方的经营情况，确保乙方的经营活动符合本协议约定。6.3甲方应按照约定提供餐厅，确保餐厅设施和设备的正常运行。6.4乙方应按照约定使用餐厅，合法经营，不得损害甲方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。双方应根据具体情况协商解决。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.保险单据4.租金支付凭证5.设施设备维护记录6.租赁合同续约协议7.餐厅设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅，或设施设备不能正常运行。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用餐厅，或从事违法经营活动。4.乙方未按约定办理相关保险，或保险单据未备案。5.任何一方未履行本协议其他约定事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方餐厅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用餐厅。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反协议约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内负责维修。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决或通过法律途径解决。3.违法经营活动：停止违法行为，接受相关部门处罚，承担违约责任。4.保险单据未备案：及时提交保险单据，确保经营合法性。5.不可抗力事件：提供相关证明，协商解决或根据协议条款处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有特色餐厅，希望出租给乙