物理实验中心租赁合同

物理实验中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁设备及场地1.1甲方出租的设备及场地包括：__________（具体设备列表），以及物理实验中心的相关配套设施。1.2乙方租赁甲方设备及场地的用途为：__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为：__________（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁设备的维修及保养，确保设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁设备，不得随意拆卸、改动设备，造成设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，乙方发现设备故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁设备及场地的保险手续，保险费用由乙方承担。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条保密条款6.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物理实验中心设备清单2.租赁场地平面图3.租赁设备维护保养手册4.保险单据5.保密协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁设备及场地，或租赁设备及场地不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁设备及场地，视为乙方违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的，视为违约。4.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁设备及场地的一方。2.承租方：指租赁甲方设备及场地的一方。3.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁设备及场地办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障：甲方应及时修复设备，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方承担维修费用。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，支付滞纳金。3.保密义务：双方应保守对方商业秘密，如发生泄露，违约方支付违约金。4.提前解除合同：乙方提前解除合同，应支付违约金。5.争议解决：双方发生争议，协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物理实验教学：学校、培训机构等租赁甲方设备及场地进行物理实验教学。2.科研实验：研究机构、企事业单位等租赁甲方设备及场