经济适用房租赁合同

经济适用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的经济适用房位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方承租上述经济适用房，租赁用途为__________（租赁用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。7.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：经济适用房租赁合同补充协议（如有）一、附件列表：1.甲方经济适用房所有权证/不动产权证书复印件2.乙方有效身份证件复印件3.房屋租赁合同补充协议4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金，乙方有权解除本合同。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，甲方有权要求乙方支付逾期迁离违约金。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过政策扶持、限制价格等方式建设的住房。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。3.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用。4.问题：甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金。解决办法：乙方有权解除本合同。5.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。解决办法：甲方有权