东莞市广告公司房屋租赁合同

东莞市广告公司房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于东莞市______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，租金每______支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.东莞市______街道______号房屋所有权证书2.东莞市______街道______号房屋平面图3.甲方公司营业执照副本4.乙方公司营业执照副本5.双方联系人身份证明6.房屋租赁合同补充协议7.房屋租赁合同解除协议8.房屋租赁合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋面积、结构、设施不符合约定。2.甲方未能按时交付房屋，导致乙方不能按时开始租赁。3.乙方未按合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付。4.乙方未按合同约定使用房屋，包括但不限于擅自改动房屋结构、转租给第三方、利用房屋从事违法活动。5.一方违反合同其他约定，给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方应在合理时间内修复或更换损坏设施。4.问题：乙方擅自改动房屋结构或转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.东莞市广告公司租赁房屋用于办公。2