深圳市剧院租赁合同

深圳市剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条剧院基本信息1.1剧院名称：____________________1.2剧院地址：____________________1.3剧院面积：____________________平方米1.4剧院设施：____________________（详细列明）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离剧院，并将剧院恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证剧院在租赁期间符合约定的使用条件；（2）依法对剧院进行经营管理，确保剧院的正常运行；（3）提供乙方所需的物业服务；（4）协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用剧院；（2）按时支付租金；（3）妥善保管剧院设施，如有损坏，及时修复或赔偿；（4）遵守甲方制定的剧院管理制度。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供剧院或提供的剧院不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.剧院租赁合同2.剧院设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.剧院所有权证明6.剧院使用权证明7.租赁期满后恢复剧院原状的评估报告8.乙方演出许可证明9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供剧院或提供的剧院不符合约定的，视为违约。2.乙方未按时支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用剧院或擅自改变剧院用途的，视为违约。4.乙方未妥善保管剧院设施，造成损坏的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指剧院的所有权人或使用权人，具有剧院租赁给他人使用的权利。2.承租方：指租赁剧院使用的当事人，具有按照约定使用剧院并支付租金的义务。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用剧院的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用剧院。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.剧院设施损坏：损坏部分由乙方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方按时支付租金。3.剧院使用范围变更：乙方如需变更使用范围，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。4.租赁期满后剧院恢复原状：乙方应按照合同约定将剧院恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.争议解决：友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.剧院所有者或使用权人将剧院租赁给他人使用。2.剧院承租者需要使用剧院进行演出或其