疗养院租赁示范合同

疗养院租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述疗养院的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的疗养院，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方出租给乙方的疗养院位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2乙方承租的疗养院仅用于__________，未经甲方书面同意，乙方不得将疗养院用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第四条维修及保养4.1甲方负责疗养院的整体维修及保养，确保疗养院设施的正常运行。4.2乙方应合理使用疗养院设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1甲方应办理疗养院的一切必要保险，并将保险权益转让给乙方。5.2乙方应自行办理人员伤亡、财产损失等保险，并承担相应保险费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定收回疗养院。6.2双方同意，在本合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。6.3双方因不可抗力导致不能履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供疗养院或设施损坏未及时维修的，乙方有权拒付租金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.疗养院所有权证明文件2.疗养院设施清单3.租金支付证明文件4.维修保养记录5.保险单据6.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供疗养院或设施损坏未及时维修，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.不可抗力导致不能履行合同，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有疗养院合法所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指愿意租用出租方疗养院的当事人。3.租金：指承租方为使用疗养院设施而支付给出租方的费用。4.违约行为：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供疗养院或设施损坏未及时维修。解决办法：乙方有权拒付租金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同。3.问题：双方因不可抗力导致不能履行本合同。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决。4.问题：设施损坏导致乙方无法正常使用疗养院。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常运行。五、所有应用场景：1.甲方拥有疗养院合法所有权，并希望出租获得收益。2.乙方需要租用疗养院进行相关活动，如度假、疗养等。3