洛阳市联合办公租赁协议

洛阳市联合办公租赁协议合同编号：__________洛阳市联合办公租赁协议1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于洛阳市的办公设施，且乙方需要租赁该办公设施以进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁办公设施事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于洛阳市的办公设施，包括：（1）办公房间：_____________________间；（2）办公设备：_____________________等；（3）其他设施：_____________________等。1.2乙方向甲方租赁上述办公设施的使用权，而非所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为：____期支付，即提前一个月支付下一个租赁期的租金。第四条租赁用途乙方租赁甲方办公设施仅限于进行____（业务范围），不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁标的进行定期检查和维修，保证租赁标的的正常使用。如因甲方原因导致租赁标的损坏的，甲方应承担修复费用。5.2乙方应合理使用租赁标的，如因乙方原因导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内依法办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决。7.2本合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁标的清单2.乙方经营范围证明文件3.保险单副本4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.租赁合同解除协议7.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁标的或租赁标的不符合约定，构成违约。2.甲方未能按照约定维修租赁标的，导致租赁标的使用受到影响，构成违约。3.乙方未按时支付租金，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的部分或全部功能丧失，构成违约。5.双方未按照约定提前解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的办公设施，包括办公房间、办公设备和其他设施。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按照约定的金额和方式进行支付。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。5.保险：乙方为租赁标的办理的保险手续，保障租赁标的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁标的。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁标的，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁标的出现损坏。解决办法：甲方负责维修损坏部分，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致，并签订合同解除协议。五、所有应用场景：1.企业办公租赁：适用于