徐州学校租赁协议

徐州学校租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：自租赁期限开始之日起每__个月的第一交易日。三、押金3.1乙方应在签署本协议时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物按照本协议约定的状态交还给甲方。五、合同的变更和解除5.1本协议一旦签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本协议。5.2甲乙双方同意，在租赁期限内，如有特殊情况需要变更或解除本协议，可经双方协商一致后，签订补充协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状图片3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业使用和维护规范6.合同变更或解除的补充协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用物业3.乙方未按约定维护和保养租赁物4.乙方提前解除合同5.乙方未按约定交还租赁物6.甲方未按约定提供租赁物7.甲方未按约定退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期应支付违约金。2.乙方改变物业用途：要求乙方立即恢复原用途，并支付违约金。3.乙方未维护和保养租赁物：要求乙方立即改正，并承担相应责任。4.乙方提前解除合同：按约定扣除押金作为违约金，并办理物业交还手续。5.乙方未按约定交还租赁物：要求乙方立即交还，并承担延迟交还产生的相关费用。6.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方立即提供，并承担延迟提供的相关费用。7.甲方未按约定退还押金：要求甲方立即退还，