深圳市生态农庄租赁合同

深圳市生态农庄租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的生态农庄租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条生态农庄基本情况1.1甲方出租的生态农庄位于__________市__________区/县，总面积为__________平方米。1.2生态农庄内的基础设施包括：__________（详细列举）。1.3生态农庄内的农作物、动植物等资产归属甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营生态农庄。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备，并合理使用，避免造成损坏。如因乙方原因导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方在租赁期间应保证生态农庄内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，造成环境污染。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证生态农庄的基本设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担相应的维修责任。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类证件、手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此产生的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（或负责人）：__________代表（或负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态农庄所有权证明文件2.生态农庄土地使用权证明文件3.生态农庄内基础设施详细清单4.乙方经营计划书5.生态农庄租赁合同补充协议6.乙方支付租金的银行转账记录7.生态农庄租赁期间设施、设备损坏维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为迟延履行。2.乙方未按约定使用和经营生态农庄，导致设施、设备损坏，认定为违约行为。3.乙方在租赁期间从事违法经营活动，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供生态农庄基础设施，导致乙方经营受损，认定为违约行为。5.甲方未经乙方同意，随意提高租金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有生态农庄所有权并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁生态农庄并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁和使用生态农庄的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的生态农庄租赁使用费。5.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取违约金，如逾期严重，可协商解除合同。2.设施、设备损坏：及时维修，维修费用由乙方承担，严重损坏可协商解除合同。3.乙方违法经营：制止并纠正，如不改正，可解除合同。4.甲方未提供基础设施：要求甲方及时提供，造成损失的可要求赔偿。5.甲方随意提高租金：协商解决，不同意可解除合同。五、所有应用场景：1.生态农庄所有权人将农