玛雅科技企业孵化器租赁协议

玛雅科技企业孵化器租赁协议合同编号：__________玛雅科技企业孵化器租赁协议甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的孵化器场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的场地使用权，并按约定提供相关服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方经营需求。4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，保证场地的正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守场地的管理制度。5.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供场地或服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.乙方经营范围及相关证照3.甲方提供的场地设施清单4.乙方租赁场地申请书5.甲方同意租赁场地证明6.租赁合同签订授权书7.租金支付凭证8.场地使用和管理规定9.甲方提供的服务内容清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或服务，视为违约。2.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.任何一方违反国家法律法规，视为违约。5.甲方提前解除租赁合同，未经乙方同意，视为违约。6.乙方损坏场地设施，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业企业提供办公空间、创业指导、资金支持等服务的特定场所。2.租赁期限：指乙方租赁场地的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费。4.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修养护。2.证照办理问题：甲方协助乙方办理相关证照和手续。3.租金支付纠纷：查阅租金支付凭证，协商解决或依法解决。4.变更经营范围：书面通知甲方，经甲方同意后办理相关手续。5.提前解除租赁合同：双方协商一致，签订解除协议。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化器场地开展业务。2.创业团队在孵化器内